계약갱신 요구권 행사여부 확인서

얼마전 아파트 임대차 계약을 공동 중개로 진행했습니다.

저희가 물건지는 아니여서 상대편 부동산에서 계약서와 확인 설명서를 준비해주시고 계약을 진행했는데요, 확인 설명서와 함께 생소한 문서에 임대인 확인을 받으시는 겁니다.

그 문서는 바로 “계약갱신요구권 행사여부 확인서” 입니다.

양식은 이렇게 생겼습니다만, 해당 서식은 법정 서식이 아니므로 일정 부분 개별 사항에 맞게 수정하여 사용이 가능하답니다.

자 그럼 언제 사용하느냐!

제가 계약했던 임대차 계약에는 사용할 필요가 없는 것으로 확인 되었습니다.

즉, 공동중개 공인중개사 사무소에서 꼭 써야 한다고 잘 못 알고 계셨던 것이죠.

필요없는 서식이긴 하나, 사용했다고 문제가 되진 않을 것 같습니다.

(단지, 고객신뢰도에서 좋지 않은 영향을 미칠 것 같긴합니다.)

해당 서식은 전세나 월세계약이 포함되어 있는 매매계약일 때 작성하면 됩니다.

실거주 매매나 일반 신규 임대차에서는 작성하지 않아도 된다고 하네요.

그리고 중개대상물 확인설명서에 계약갱신 청구권 사용여부 란에 체크하여도 무방하다고 하는데, 이부분은 정확하게 다시 한번 확인 해야 할 것 같습니다.

양식도 첨부하니 필요시 사용하시기 바라며, 도움이 되셨길 바랍니다.~