시흥 장현지구는 개발이 거의 막바지 단계입니다.
그중에 A-3블록(장현데시앙 아파트) 단지내 상가 분양공고를 포스팅 합니다.
포스팅을 조금 늦게 해서 바로 내일(10/4)이 입찰입니다.
팜플렛 먼저 살펴 보겠습니다.
예정가가 4.8억대 부터 6.3억대 까지 분포 되어 있습니다.
면적이 조금 큰 편이어서 그런지 분양가가 만만치는 않은 느낌입니다.
사실 제가 살고 있는 곳에서 멀지 않은 현장이라 글을 작성하면서 현장을 갔다 왔고, 사진 한컷을 찍어 왔습니다.
도면상에는 펜스나 벽이 있는것으로 보여지는데요, 그 여부가 상가의 가치를 판단하는 중요한 기준이 될 것 같습니다.
벽이나 펜스가 둘러져 있고, 그 안쪽에 상가가 위치해 있다면 해당 상가의 가치는 떨어질 것이구요,
그렇지 않다면 해볼만한 가격대로 판단 됩니다.
해볼만한 적당한 가격대라는 말이지, 요즘 금리 상황과 상가 시장을 반영해본다면 싸게 느껴지는 가격대는 아닙니다.
물론, 저는 안전을 추구하는 투자자 이기때문에 그렇게 느끼는 것일 수도 있습니다.
저는 입찰 하지 않을 예정이구요, 관전자의 입장에서 해당 상가의 입찰 결과는 궁금해집니다.
내일 18시 이후 발표니 발표에 대한 포스팅도 올리도록 하겠습니다.
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