시흥 능곡역과 연결되어 있는 시흥플랑드르의 상가 입니다.
해당 상가는 낙찰 전 임장을 해보기도 하고, 집 근처라 자주 왕래가 있는 상가였습니다.
분양가를 살펴보겠습니다.
2018년도에 4.9억에 분양받은 상가네요.
이번에 낙찰 받으신 분은 해당상가를 1.3억 정도에 낙찰 받으셨습니다.
거기에 대략 넉넉잡아 천만원 정도의 관리비 미납이 있다고 치고, 취득세를 생각하면, 전체 취득에 소요될 비용은 1.45억 정도 되지 않을까 예상합니다.
해당 호실은 현재 공실입니다만, 바로 옆 호실은 얼마전에 보드까페로 임차가 맞춰졌습니다.
시흥 플랑드르는 일부 호실은 성업중이지만 많은 호실이 공실로 임차를 못 맞추고 있습니다.
가격이 매우 매력적이지만, 이 난국을 어떻게 풀어나갈지 매우 궁금합니다.
플랑드르 상가는 넓은 주차장이 장점이고, 마트가 성업중이라 마트에 장을 보는 인원들로 마트가 있는 층의 유동 인구는 어느 정도 수요가 있습니다.
낙찰 가격은 매우 매력적이지만 향후 전개가 궁금한 낙찰 상가였습니다.
낙찰받으신 분이 상대적으로 저렴한 가격으로 임차를 맞추실지, 아니면 급매로 매매를 하실지 ,
임차를 맞추거나 매매가 되었을때 가격은 어떻게 되는지, 이웃에 살고 있으니 지켜 봐야 겠습니다.
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