안녕하세요! 금강다온공인중개사사무소입니다.
오늘은 많은 분들이 기다리시던 경기도 시흥의 새로운 민간 분양 소식을 전해드립니다. 현대엔지니어링이 시공하는 ‘힐스테이트 시흥더클래스’의 입주자모집공고가 2026년 5월 15일에 공식 발표되었습니다.
이번 포스팅에서는 청약을 고민 중이신 실수요자분들께서 가장 눈여겨보셔야 할 타입별 세부 분양가와 발코니 확장비, 그리고 핵심 청약 조건 및 일정을 위주로 완벽하게 정리해 드리겠습니다.
1. 단지 주요 정보 및 공급 개요
공급 위치: 경기도 시흥시 대야동 140-5번지 일원
공급 규모: 공동주택(아파트) 지하 2층, 지상 27층, 5개동 총 430세대
공급 타입: 전용면적 74㎡, 84㎡의 인기 높은 중소형 평형 위주 구성
74A 타입: 24세대
84A 타입: 377세대
84B 타입: 29세대
입주 예정 시기: 2029년 3월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)
2. 타입별 분양가 분석 (층별 세부 금액)
공급금액은 주택형별, 층별 등으로 조정되어 책정되었습니다. 아래 금액은 발코니 확장비 및 추가 유상 옵션(시스템 에어컨, 빌트인 가전 등)이 포함되지 않은 순수 분양가 기준입니다.
① 74A 타입 (전용 74.6595㎡ / 총 24세대)
2층: 731,100,000원
3층: 746,900,000원
4층: 762,700,000원
5층~9층: 769,800,000원
10층 이상: 774,700,000원
② 84A 타입 (전용 84.7599㎡ / 총 377세대)
1층: 813,000,000원
2층: 830,400,000원
3층: 847,800,000원
4층: 865,200,000원
5층~9층: 873,100,000원
10층 이상: 878,500,000원
③ 84B 타입 (전용 84.9615㎡ / 총 29세대)
1층: 809,300,000원
2층: 826,900,000원
3층: 844,500,000원
4층: 862,100,000원
5층~9층: 870,000,000원
10층 이상: 875,500,000원
3. 대금 납부 조건 및 발코니 확장비
■ 분양대금 납부 일정
계약금 (5%): 계약 시 1차 10,000,000원 정액제를 납부하고, 30일 이내에 2차 잔여 계약금을 납부하는 조건으로 초기 자금 부담을 낮췄습니다.
중도금 (60%): 10%씩 총 6회에 걸쳐 분납이 진행됩니다.
잔금 (35%): 입주 지정일에 완납하시면 됩니다.
금융 조건: 중도금 대출은 “이자 후불제” 조건이며, 계약금 5% 완납 시 대출 실행이 가능합니다.
■ 발코니 확장 공사비 (부가가치세 포함)
발코니 확장 계약은 공동주택 공급 계약과 별도로 진행되며, 실별 선택이 아닌 일괄 확장을 전제로 합니다.
74A 타입: 25,900,000원 (계약금 10% / 중도금 10% / 잔금 80%)
84A 타입: 27,600,000원 (계약금 10% / 중도금 10% / 잔금 80%)
84B 타입: 27,600,000원 (계약금 10% / 중도금 10% / 잔금 80%)
4. 청약 자격 및 핵심 체크포인트
비규제지역 메리트: 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지 공급 단지로, 분양가상한제가 미적용되는 민영주택입니다.
재당첨 제한 없음: 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있더라도 청약이 가능합니다.
거주 의무 없음: 거주의무기간이 적용되지 않아 입주 시점에 유연한 대안 선택이 가능합니다.
전매 제한 기간: 최초 당첨자 발표일(2026년 6월 8일)로부터 1년(과밀억제권역)이 적용됩니다.
지역 우선 공급: 공고일 현재 시흥시 거주자 또는 수도권(경기, 서울, 인천) 거주 만 19세 이상이면 신청 가능하나, 경쟁이 있을 경우 시흥시 거주자에게 우선 공급됩니다.
5. 청약 및 분양 일정
청약 접수는 한국부동산원 청약홈 홈페이지 및 모바일 앱을 통한 인터넷 청약을 원칙으로 합니다 (09:00 ~ 17:30).
입주자모집공고: 2026.05.15. (금)
특별공급 접수: 2026.05.27. (수)
일반공급 1순위: 2026.05.28. (목)
일반공급 2순위: 2026.05.29. (금)
당첨자 발표: 2026.06.08. (월)
자격확인 서류제출: 2026.06.12. (금) ~ 06.14. (일)
정당계약 체결: 2026.06.22. (월) ~ 06.24. (수)
6. 견본주택 및 분양 문의
견본주택 주소: 경기도 시흥시 대야동 293-28번지
분양 문의: 1866-0430
힐스테이트 시흥더클래스는 분양가상한제 미적용 단지이지만, 계약금 5% 납부 조건과 중도금 이자후불제 등 초기 부담을 크게 낮춘 금융 조건을 제시하여 내 집 마련을 고민하시는 실수요자분들께 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.
청약을 고려하시는 분들은 접수 전 본인의 청약 자격 요건과 증빙 서류를 꼼꼼히 체크하셔서 부적격 당첨 등의 불이익을 받지 않도록 유의하시길 바랍니다.
추가적인 조건 분석이나 청약 전략에 대해 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 저희 금강다온공인중개사사무소로 문의해 주세요. 신속하고 정확한 상담으로 도움드리겠습니다. 감사합니다!
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