#단지내상가 #하남감일A5 #LH단지내상가
오늘은 지난 5월19일 입찰했던 하남감일 A5블럭 단지내상가 분석 및 입찰결과를 살펴보려합니다.
(제가 입찰하진 않았습니다 )
우선 입지를 보겠습니다
감일지구 북쪽에 위치한 10년 공공임대 600여세대 단지내 상가입니다.
주출입구 쪽의 단지내상가이구요..북쪽 보행자 출입구 위쪽에 상가가 있느냐가 중요한 점일것같습니다.
(도면상으론 없는듯.)
1층상가가 4개, 2층상가가 3개인데요.
10년공공임대 단지 상가는 부동산임차가 안된다고 보고 편의점이나 마트가 1층 2칸을 높은 임대가격으로 임차인을 찾을수 있을듯 합니다..
평면도와 최저가 입니다..
대망의 낙찰가격은..
예정가보다 꽤높은가격으로 주인을 찾았습니다.
1층은 1명이 4개 호실을 모두 낙찰받았는데요..이렇게되면 1층 상가의 담배권 경합이 필요없기에 2칸이상 마트나 편의점으로 높은가격에 임대맞추기에 아주 용이할것같습니다.
2층도 제법 좋은가격으로 낙찰되었네요..
2층은 세탁소.학원등의 업종이 입점될것같네요..
대금납입은 계약금 20프로 중도금30프로 잔금(21년1월) 50프로의 일정으로 납입하셔야 하는데, 중도금30프로였던 다른곳의 lh상가를 낙찰받아 본 경험상으론 중도금30프로의 대출진행이 다소힘들었습니다.
낙찰받으신 분들 축하드립니다.
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